陶津女士是房地产经纪人 (Broker)， 她从2004至2008连续五年得到诺城房地产联合会颁发的优秀工作奖 (Knoxville Association of Realtor Award of Excellence)。她是全美房地产联合会确认的优秀买方代理人(ABR)和行业专家(GRI)。除了有资格提供跨州搬家服务外(Relo Specialist)，她还是受过专业训练的国际房产专家 (CIPS), 擅长为新移民服务。陶津女士在Rocky Top Realty 工作，电话 (865) 405-4877, 电邮地址 jinharmon@comcast.net。
问题
政府是如何确定我的房产税的？
我目前的房产税是多少？我可以要求政府改变我的税额吗？
政府最常用房主买房的价钱为标准来估价房产值，通常由县（郡）（county）政府估价。譬如您最近花了十万买了一栋房，那么对您房产的估价也就在这数上下。资产值 (assessed value) 是２５％的 估价值 (appraised value)， 在以上的例子，资产值是二万五千美元。商业用房产的资产值高于民用房产，是 40%的估价值。税是根据资产值定的。目前，诺克斯维尔的城市 (city) 税是 2.81% 的资产值。 县城税是 2.69% 的资产值。 在以上例子，城市税是 702.5元，县城税是 672.5元。
有时，一个房产长时期没有进入市场，政府就会逐渐增加房产税，以反映目前真实的市场价格。对于６５岁及以上的老人，政府不再增加他们的房产税。重新评估房产值的周期各县略有不同，一般为每隔四、五年或六年评一次。具体由县立法机构投票决定。
有些人会根据政府的评估价来决定自己房产的市场价。这样是吃亏的。因为政府的评估价一般都会低于实际的市场价。哪个房主当初不是想方设法使政府的评估价低点，好少付点税？如果您认为政府对您的房产值估价太高了，政府会给您一段时间去论理。您可以亲自在指定的日子去申诉，或更简单的方法，在网上审诉。在申诉时要把必要的文件都附上，如成交文件，银行估价等，以帮助您减低资产值，少付点税。
编后：上文的地产税问题，每一个地区都可能有所不同，读者可以和当地政府部门联络，也可以请教当地专业认识。陶津女士是房地产方面的专家，她以在诺城地区长期居住的经验和多年从事房地产的专业知识，让无数读者收益。谢谢陶津对《田纳西新闻》的一贯支持。
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